服务指南
公共服务事项办事指南——贷款指南


乐山市住房公积金管理中心

公共服务事项办事指南

                    序号:1

权力事项类型

公共服务事项

服务单位

乐山市住房公积金管理中心

主管部门

乐山市财政局

服务对象

住房公积金缴存人

事项子类型

申请、申报和审核

咨询电话

0833-12329

监督投诉电话

0833-12329

扫黑除恶电话

0833-2434706

办理形式

现场办理

在线办理网址

办事者到办事大厅现场次数

1

服务内容

住房公积金个人住房贷款对冲还贷业务

办理时间

星期一至星期五上午9:00-12:00,下午1:00-5:00

办理地点

乐山市住房公积金中心办事大厅

办理时限

资料齐全立即办理

办理条件

一、住房公积金贷款按月对冲还贷:

1.本地公积金缴存户,账户状态正常,且在我中心申请的公积金贷款已经发放;

2.该套住房未支取公积金用于支付首付款(备案时间为2014年前的除外)。

二、住房公积金贷款提前全部(或部分)还款对冲还贷:

1.公积金贷款账户状态正常,且至少已经连续还款满一年(12期);

2.申请提前还款未超过两次。

办理材料

一、住房公积金贷款按月对冲还贷:

1.本地单职工公积金缴存户:身份证,本人到场办理;

2.本地双职工公积金缴存户:身份证,结婚证,夫妻双方到场办理。
二、住房公积金贷款提前全部(或部分)还款对冲还贷:

1.本地单职工公积金缴存户:身份证;

2.本地双职工公积金缴存户:身份证,结婚证。
  温馨提示:

1.按月对冲还贷业务,涉及动用账户资金对冲的,本人必须到现场办理,不得委托他人办理

2.提前全部(或部分)还款对冲还贷,涉及动用账户资金对冲的,本人必须到现场办理,不得委托他人办理;

3. 提前全部(或部分)还款对冲还贷,扣款日当天不能办理

4身份证、结婚证需提供原件。

办理流程

一、住房公积金贷款按月对冲还贷:

主借款人或主借款人和共同借款人到场即可办理,审核成功以后,协议次月生效。

二、住房公积金贷款提前全部(或部分)还款对冲还贷:

主借款人(共同借款人)申请→中心受理并审核→中心用职工账户余额直接对冲还款→当场打印结清证明。

收费依据及标准

实施依据

1.《住房公积金管理条例》(国务院第350 号令);

2.《四川省住房公积金贷款管理办法》(川建发[2007]108号);

3.《乐山市住房公积金提取管理实施细则》(乐住公委【2018】4号)

其他

 

 

乐山市住房公积金管理中心

公共服务事项办事指南

      序号:2

权力事项类型

公共服务事项

服务单位

乐山市住房公积金管理中心

主管部门

乐山市财政局

服务对象

住房公积金缴存人

事项子类型

申请、申报和审核

咨询电话

0833-12329

监督投诉电话

0833-12329

扫黑除恶电话

0833-2434706

办理形式

 现场办理

在线办理网址

办事者到办事大厅现场次数

1

服务内容

使用自有资金提前全部(或部分)还住房公积金贷款

办理时间

星期一至星期五上午9:00-12:00,下午1:00-5:00

办理地点

乐山市住房公积金中心办事大厅

办理时限

资料齐全立即办理

办理条件

1.公积金贷款账户状态正常,且至少已经连续还款满一年(12期);

2.申请提前还款未超过两次。

办理材料

1.提供主借款人或共同借款人身份证原件
2.
如使用共同借款人公积金账户里余额还款的,则需提供结婚证原件。
  温馨提示:

1.还款时间不能预约为扣款日当天

2.使用共同借款人公积金账户余额还款的,共同借款人必须亲自到场办理。

办理流程

申请人到场提供相应资料→约定还款日委托银行扣款(下一个还款日前)→扣款成功第二天到中心打印结清证明。

收费依据及标准

实施依据

1.《住房公积金管理条例》(国务院第350 号令);

2.《四川省住房公积金贷款管理办法》(川建发[2007]108号);

3.《乐山市住房公积金提取管理实施细则》(乐住公委【2018】4号)

其他

 

 

乐山市住房公积金管理中心

公共服务事项办事指南

        序号:3

权力事项类型

公共服务事项

服务单位

乐山市住房公积金管理中心

主管部门

乐山市财政局

服务对象

住房公积金缴存人

事项子类型

申请、申报和审核

咨询电话

0833-12329

监督投诉电话

0833-12329

扫黑除恶电话

0833-2434706

办理形式

现场办理

在线办理网址

办事者到办事大厅现场次数

1

服务内容

住房公积金个人住房贷款申请

办理时间

星期一至星期五上午9:00-12:00,下午1:00-5:00

办理地点

乐山市住房公积金中心办事大厅

办理时限

资料齐全立即办理

办理条件

1.具有完全民事行为能力的自然人,且未到法定退休年龄;
2.按月足额连续缴存住房公积金6个月以上;
3.无住房公积金贷款余额;
4.有稳定的经济收入、信用良好,有相应的贷款偿还能力;
5.新建商品房(现房)贷款申请需在不动产证办证之日起6个月内申请

办理材料

一、新建商品房(期房、现房):

1.合法有效的身份证件;

2.婚姻关系证明(结婚证、离婚证和离婚协议或法院民事判决书、民事调解书);

3.已备案的商品房买卖合同;

4.首付款发票或收据及银行进账单或POS单;

5、新建商品房(现房)除提供以上相关材料外,还需提供《不动产权证书》、增值税发票和契税税收完税凭证。
二、再交易住房贷款:

1.合法有效的身份证件或居住证件;

2. 婚姻关系证明(结婚证、离婚证、离婚协议或法院民事判决书、民事调解书);

3.《存量房买卖合同》以及增值税发票和契税税收完税证明;

4. 已过户的《不动产权证书》。
  温馨提示:

1.以上情况主借款人若不能亲自到场办理的,则需委托一位具有完全民事行为能力的自然人进行办理,提供注明委托事项的公证书及受托人的合法有效身份证明;

2.以上材料均需提供原件。

办理流程

一、新建商品房(期房、现房):

1.贷款申请人将材料递交开发商,开发商通过公积金网上业务大厅将贷款申请资料进行录入并扫描上传;2.待预约初审通过后,贷款申请人将材料原件递交到公积金办事大厅进行复核,并确认签字;

3.中心安排查房核实;

4.中心对该笔贷款审批完成后出具《个人住房公积金委托贷款通知书》;

5.贷款申请人(及配偶)到银行签订借款合同;

6.开发商办理预抵押登记手续并缴纳保证金;

7.中心出具《同意划款通知书》;

8.委托银行放款。

二、再交易住房贷款:

1.贷款申请人将材料递交到公积金办事大厅进行申请;

2.贷款申请受理后,安排查房核实;

3.符合贷款条件后,中心安排指定评估机构进行评估;

4.中心收到评估报告后提交审批;

5.中心审批通过后出具《个人住房公积金委托贷款通知书》;

6.贷款申请人(及配偶)到银行签订借款合同;

7.办理正式抵押;

8.中心出具《同意划款通知书》;

9.委托银行放款。

收费依据及标准

实施依据

1.《住房公积金管理条例》(国务院第350 号令);

2.《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例》的通知(建金[2015]128   号);

3.《四川省住房公积金贷款管理办法》(川建发[2007]108号);

4.《乐山市个人住房公积金贷款管理实施细则》(乐住公委[2018]5号);

5.《乐山市住房公积金管理委员会关于规范我市住房公积金贷款有关政策的通知》(乐住公委[2018]6号)。

其他